m3f Adresse :
35 Quai Jongkind - l'île verte, Grenoble, Isère
Téléphone : 06 08 02 78 89 http://m3f.fr
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ASSISTANCE A MAITRISE D'OUVRAGE
LOGEMENT SENIORS

Développement de logement séniors à loyers raisonnés


VOTRE ACCOMPAGNEMENT DE L'IDÉE A LA RÉALISATION
 
Etude d’opportunité  - Etude de faisabilité : m3f réalise pour le maître d’ouvrage les études préparatoires du projet : analyse démographique, enquête d’opportunité économique, recherche foncière, appel à projet, etc. Analyse pratique du projet compte tenu de son contexte. Simulation des hypothèses de réalisation et accompagnement du maître d’ouvrage dans le choix du scenario d’opération.
 
Programmation détaillée : Approfondissement du scénario retenu à l’issue des études de faisabilité pour le traduire dans un document, à l’attention de la maîtrise d’œuvre, traduisant les enjeux fondamentaux du projet et la commande détaillée de l’ouvrage (programme fonctionnel et programme technique détaillé).


Sélection de la maîtrise d’œuvre - Suivi des études de conception : m3f accompagne le maître d’ouvrage dans la sélection des acteurs de la conception (Architecte, CT, CSPS, OPC, etc.). Rédaction du règlement de consultation, organisation du jury de sélection, rédaction des notes de sélection, etc. Dialogue et participation à la conception dans l’objectif du respect du programme fixé par le maître d’ouvrage. 

Suivi de réalisation d’opération - Assistance aux opérations de réception : Assistance et veille technique, administrative et financière du projet dans sa phase de réalisation. Pour accompagner le maître d’ouvrage jusqu’au bout de son projet, m3f l’assiste dans les opérations de réception et l’accompagne jusqu’à la fin de l’année de parfait achèvement.
L'ALTERNATIVE POUR LE LOGEMENT DES SENIORS
En partenariat avec des opérateurs publics et privés, m3f développe au niveau national, des opérations de construction de logement à l’attention des séniors. 
 
Volontairement de petite capacité, ces programmes immobiliers proposent des appartements à la location du T2 au T3 non meublés.  
 
A vocation sociale, ces programmes ne sont pas liés par la vente des logements à l’attention d’investisseurs privés. Ces projets reposent sur l’implication de l’opérateur pour la réalisation de logements alternatifs à l’attention d’une population de séniors. 
 
Bénéficiant d’un service de «conciergerie » ces structures proposent une vraie alternative pour les personnes âgées, face à l’isolement à domicile ou l'entrée en maison de retraite. 
 
Sécurisées, mais laissant toute la liberté à ses occupants d’organiser leur emploi du temps, ces résidences permettent à chacun de bénéficier des aides dont il a besoin (aide à domicile, portage de repas, ménage...) dans la logique des prestations à domicile financées par le dispositif de l’APA. 
 
La création de ces opérations s’entend dans une logique de développement territorial en concertation avec les autorités communales ou extra communales. Le cahier des charges est spécifique à chaque opération et intègre systématiquement des objectifs de confort et de bien être définis par une charte avec le futur gestionnaire.

NOTRE EXPERIENCE AU SERVICE DE VOTRE PROJET
35 Quai Jongkind - 38000 GRENOBLE